Садовые и дачные участки
Для оформления наследства, суда, банкротства и других имущественных вопросов.
НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА / НОВОСИБИРСК
Оценка земельных
участков
Садовые, дачные, сельскохозяйственные и коммерческие земли. Определяем рыночную стоимость для суда, наследства, сделок и имущественных задач организаций.
На рынке с 2007 года · Отчёты для граждан, юристов и организаций
ТЕРРИТОРИЯ / АНАЛИЗ01—05
УЧАСТОК · ПРАВА · НАЗНАЧЕНИЕ · РЫНОК+
Для суда и споровДля наследстваДля сделокДля корпоративных задач
01 / КАКАЯ ЗЕМЛЯ
Работаем с разными
категориями участков
На стоимость влияют разрешённое использование, местоположение, инженерная обеспеченность, права и ограничения. Каждый объект исследуем по его особенностям.
ИЖС и участки под домами
Индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство и участки с жилыми домами.
Земля под зданиями и бизнесом
Участки под коммерческой недвижимостью, складскими и производственными объектами.
Земли сельхозназначения
Различные виды сельскохозяйственных угодий с учётом их характеристик и использования.
ОТДЕЛЬНЫЕ УПРОЩЁННЫЕ ЗАДАНИЯ
Садовые и дачные
участки
При стандартном объёме исследования возможен упрощённый тариф для нотариального оформления, судебной или банкротной процедуры. Сложные и нетиповые случаи рассчитываются индивидуально.
Оценка для нотариусаТИПОВОЙ САДОВЫЙ / ДАЧНЫЙ УЧАСТОКот 5 000 ₽
Для нотариуса, суда или банкротства — при стандартном составе задания.
02 / СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ
Понятные условия
без скрытых обещаний
Тарифы относятся к услуге оценки, а не к цене самого участка. Стоимость уточняется по цели, характеристикам, дате оценки и набору документов.
Садовые и дачные участки
от 5 000 ₽Для нотариуса, суда и банкротства, когда достаточно стандартного объёма исследования.
Уточнить условияОстальные земельные участки
от 15 000 ₽ИЖС вне льготного сценария, коммерческая и сельхозземля, сделки и нетиповые задачи. Цена зависит от особенностей объекта.
Запросить расчётРетроспективная дата, нестандартные права и ограничения, недостаточность исходных сведений, несколько объектов либо специальные вопросы могут увеличить трудоёмкость и цену. Итоговые условия фиксируются в договоре.
02А / ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИЙ И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
Подробный прайс
по категориям земель
Для организаций — отдельная шкала по категории участка и площади. Нормы времени приведены по отраслевому документу, а цены рассчитаны по коммерческой ставке нашей компании.
РАСЧЁТ КОМПАНИИ1 350 ₽ / нормо-час
Минимальный заказ — 15 000 ₽. Суммы ниже округлены до ближайших 5 000 ₽, но не ниже 15 000 ₽ за участок. Это базовые ориентиры без дополнительных сложных условий.
ОТРАСЛЕВОЙ ИСТОЧНИК35 нормативов
Таблица № 2 приложения № 3 к Отраслевому соглашению в оценочной деятельности на 2024–2026 годы. Текст соглашения на сайте Минтруда ↗
Выберите категорию земли, чтобы увидеть пять диапазонов площади, нормативную трудоёмкость и наш ориентир стоимости. Для ИЖС и иных участков в населённых пунктах используйте первую категорию; юридическая категория подтверждается документами.
01Земли населённых пунктов15–67 нормо-часов
Площадь участкаНорма времениЦена компании
До 0,5 га15 ч.от 20 000 ₽
От 0,51 до 1,0 га21 ч.от 30 000 ₽
От 1,01 до 5,0 га33 ч.от 45 000 ₽
От 5,01 до 10,0 га48 ч.от 65 000 ₽
Свыше 10,0 га67 ч.от 90 000 ₽
02Земли сельскохозяйственного назначения11–39 нормо-часов
Площадь участкаНорма времениЦена компании
До 0,5 га11 ч.от 15 000 ₽
От 0,51 до 1,0 га18 ч.от 25 000 ₽
От 1,01 до 5,0 га25 ч.от 35 000 ₽
От 5,01 до 10,0 га31 ч.от 40 000 ₽
Свыше 10,0 га39 ч.от 55 000 ₽
03Земли лесного фонда21–95 нормо-часов
Площадь участкаНорма времениЦена компании
До 0,5 га21 ч.от 30 000 ₽
От 0,51 до 1,0 га38 ч.от 50 000 ₽
От 1,01 до 5,0 га58 ч.от 80 000 ₽
От 5,01 до 10,0 га77 ч.от 105 000 ₽
Свыше 10,0 га95 ч.от 130 000 ₽
04Земли водного фонда21–95 нормо-часов
Площадь участкаНорма времениЦена компании
До 0,5 га21 ч.от 30 000 ₽
От 0,51 до 1,0 га38 ч.от 50 000 ₽
От 1,01 до 5,0 га58 ч.от 80 000 ₽
От 5,01 до 10,0 га77 ч.от 105 000 ₽
Свыше 10,0 га95 ч.от 130 000 ₽
05Земли промышленности и иного специального назначения15–67 нормо-часов
Площадь участкаНорма времениЦена компании
До 0,5 га15 ч.от 20 000 ₽
От 0,51 до 1,0 га21 ч.от 30 000 ₽
От 1,01 до 5,0 га33 ч.от 45 000 ₽
От 5,01 до 10,0 га48 ч.от 65 000 ₽
Свыше 10,0 га67 ч.от 90 000 ₽
06Земли особо охраняемых территорий и объектов15–67 нормо-часов
Площадь участкаНорма времениЦена компании
До 0,5 га15 ч.от 20 000 ₽
От 0,51 до 1,0 га21 ч.от 30 000 ₽
От 1,01 до 5,0 га33 ч.от 45 000 ₽
От 5,01 до 10,0 га48 ч.от 65 000 ₽
Свыше 10,0 га67 ч.от 90 000 ₽
07Земли запаса21–95 нормо-часов
Площадь участкаНорма времениЦена компании
До 0,5 га21 ч.от 30 000 ₽
От 0,51 до 1,0 га38 ч.от 50 000 ₽
От 1,01 до 5,0 га58 ч.от 80 000 ₽
От 5,01 до 10,0 га77 ч.от 105 000 ₽
Свыше 10,0 га95 ч.от 130 000 ₽
Основа расчёта: нормы времени из таблицы № 2 приложения № 3 Отраслевого соглашения на 2024–2026 годы; стоимость 1 350 ₽/час и минимальная цена 15 000 ₽ и округление до ближайших 5 000 ₽ — собственная тарифная модель компании «Оценка плюс». Само соглашение не устанавливает указанные на этой странице цены: в его приложении № 2 используется другая методика определения платы. Официальный документ Минтруда ↗
Осмотр, выезд, время в пути, нетиповые ограничения и особые правовые вопросы могут потребовать дополнительных работ и согласования цены. Для стандартной оценки гражданами сохраняются отдельные тарифы выше.
03 / НАЗНАЧЕНИЕ ОЦЕНКИ
Для какой задачи
нужна стоимость
Цель определяет дату оценки, состав задания и требования к итоговому документу.
Наследство
Рыночная стоимость участка для нотариального оформления. Оценка наследства ↗
Судебный спор
Раздел имущества, споры о стоимости и иные имущественные требования.
Сделка
Купля-продажа, отчуждение, внесение в капитал и другие хозяйственные решения.
Банкротство и учёт
Оценка при реализации имущества, банкротных процедурах и для целей организации.
ОПЫТ РАБОТЫ С ОРГАНИЗАЦИЯМИ
Опыт, подтверждённый
реальными проектами.
Наш опыт не ограничивается землёй: в разные годы мы выполняли оценочные и экспертные работы для государственных учреждений и крупных организаций. Ниже — примеры по разным видам имущества.
Пограничное управление ФСБ
Экспертиза технического состояния и стоимости восстановления служебных автомобилей ГАЗ. В архиве сохранились заключения за 2026 год.
Роспотребнадзор
Исследование технического состояния автомобилей для списания. Подтверждено подготовленными заключениями и отчётами, в том числе по нескольким единицам транспорта.
Подразделения МВД
Товароведческие экспертизы по постановлениям в рамках уголовных дел; также обращения по оценке и экспертизе имущества для хозяйственных нужд подразделений.
Новосибирский Горводоканал
Инженерно-техническая экспертиза насосного оборудования, в том числе агрегата СД-800/32а. В архиве — договор и экспертное заключение 2022 года.
ОАО «РЖД»
Товароведческие экспертизы поставляемой продукции, в том числе мыла, бумажных полотенец и санитарно-гигиенических изделий. Сохранены экспертные материалы 2020 года.
Новосибирский авиационный завод им. В. П. Чкалова
Оценка крупного скоростного судна для предприятия. Вид и модель судна уточняются по архивным документам.
История выполненных работ, а не список действующих партнёров. Перечисление организаций не означает их официальной рекомендации или одобрения нашего сайта. Документы не публикуются без проверки конфиденциальности и допустимости раскрытия информации.
04 / ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
Что потребуется
для расчёта
Для первого разговора достаточно адреса или кадастрового номера и цели оценки. Недостающие документы уточним после обсуждения задания.
Идентификация
Кадастровый номер, местоположение, ориентировочная площадь и вид разрешённого использования.
Права и ограничения
Выписка из ЕГРН либо имеющиеся правоустанавливающие документы, сведения об обременениях при наличии.
Особенности объекта
Информация о доступе, коммуникациях, улучшениях, целевом использовании и требуемой дате оценки.
ЕСЛИ ЕСТЬ ДОМ
Оценка жилой недвижимости Нужно оценить участок вместе с домом?
Комплексную оценку жилья и земли можно обсудить одним заказом. Для жилой недвижимости предусмотрен отдельный раздел.
05 / ПОРЯДОК РАБОТЫ
Четыре этапа до отчёта
- 01
Обращение
Уточняем участок, цель и нужную дату оценки.
- 02
Договор
Согласуем стоимость, сроки, перечень материалов и условия оплаты.
- 03
Оценка
Исследуем характеристики и рынок, выполняем расчёты.
- 04
Результат
Передаём отчёт об оценке в согласованном формате.
ОБСУДИТЬ УЧАСТОК
Запросить стоимость
и сроки
Форма находится в демонстрационном режиме: информация не отправляется и не сохраняется. Для реального заказа позвоните по телефону компании.
06 / ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Что важно уточнить
Один кадастровый номер не определяет цену услуги: важно назначение оценки и сложность объекта.
Почему одни участки оцениваются от 5 000 ₽, а другие от 15 000 ₽?
Тариф от 5 000 ₽ применяется к типовым садовым и дачным участкам для нотариуса, суда или банкротства при стандартном объёме работы. Остальные задания оцениваются от 15 000 ₽; сложные случаи рассчитываются индивидуально.
Можно ли выполнить оценку без выезда?
В отдельных случаях достаточно достоверных документов и исходных сведений. Необходимость осмотра определяет оценщик с учётом объекта и задания.
Чем рыночная стоимость отличается от кадастровой?
Рыночная стоимость определяется для конкретной даты по данным рынка и характеристикам объекта. Кадастровая стоимость устанавливается в рамках государственной кадастровой оценки. В задании заранее фиксируем требуемый вид стоимости.
Нужна ли отдельная оценка земли, если на ней стоит дом?
Это зависит от цели и состава объектов оценки. Дом и земельный участок можно рассматривать в рамках комплексного задания. Оценка жилья ↗
Какая предоплата и когда будет готов отчёт?
Стандартное условие — предоплата в размере цены договора. Срок и возможные исключения согласуются в договоре после изучения задания.